Notar- & Grundbuchkosten

Berechne die anfallenden Gebühren für den Notar und das Grundbuchamt beim Kauf einer Immobilie (Haus oder Wohnung) in Deutschland.

Die Eintragung einer Grundschuld für die Bank erhöht die Notar- und Grundbuchkosten.

Trage den Kaufpreis ein.

Kaufnebenkosten beim Hauskauf

Der Kauf einer Immobilie in Deutschland erfordert immer die Beurkundung durch einen Notar. Dieser schützt Käufer und Verkäufer und veranlasst die Umschreibung im Grundbuch.

  • Regelfall (mit Bank): Da fast immer eine Baufinanzierung benötigt wird, muss eine Grundschuld ins Grundbuch eingetragen werden. Hierfür rechnet man als Faustregel mit 2,0 % des Kaufpreises (1,5% Notar + 0,5% Grundbuch).
  • Barkauf (ohne Bank): Wer die Immobilie komplett aus Eigenkapital bezahlt, spart sich die Kosten für die Grundschuldbestellung. Die Kosten sinken dann auf ca. 1,5 % des Kaufpreises (1,0% Notar + 0,5% Grundbuch).